경북 구미 봉곡동은 전국 나들목 상권 가운데 아직까지 규모가 크지는 않지만, 투자대비 효율성 차원에서 눈여겨볼만한 상권이다.

이 상권은 경북 지역에서 전통적으로 강한 구미역(1번가, 2번가) 상권의 팽창으로 자연스레 발생한 곳으로 인디안 브랜드가 처음 오픈하면서 형성되기 시작했다.

구미 지역의 베드타운 중 하나인 봉곡동의 주민이 주 고객이며, 여기에 구미에서 김천을 오가는 514번 지방도로를 이용하는 차량 이용 고객이 가세해 브랜드 대부분이 전국에서 상위권 매출을 일으키고 있다.

특히 제일 먼저 오픈한 인디안 브랜드의 경우 연간 32억 원, 2008년에 오픈한 지센은 3년 차인 지난해 20억 원을 넘기는 등 점차 매출이 상승세에 있다. 이 곳은 현재 어덜트 브랜드들이 강세를 보이고 있고, 최근 매장 크기를 키우려는 아웃도어 브랜드들과 투자대비 효율성을 고려하는 매장 주들의 니즈가 서로 맞아 떨어져 아웃도어 브랜드의 추가 입점이 예상된다.

최근 구미 시내 방향으로 신축 매장들이 들어서고 있는데 임대 수준은 165㎡(50평)기준에 보증금 5000만원에 월세 150만원 정도다. 여기에 신축 매장이라 권리금은 형성되지 않은 상태다.

나들목 상권 매장들 대부분이 그렇듯이 구미 봉곡 상권 또한 주말 매출 비중이 전체에서 40~50% 가까이 차지한다. 또 이 곳이 구미역에서 3㎞ 떨어진 나들목 상권이지만 브랜드들이 하나, 둘 모여들어 브랜드 밀집 상권으로 개발될 가능성이 높다.

김성호 기자
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